C9047地块（原假日广场地块）商办楼工程监理招标公告

南通市工程建设项目监理招标公告

一、 南通崇阳投资有限公司 的 C9047地块（原假日广场地块）商办楼工程 已经由 南通市发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源 自筹 ，现已落实。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，选定监理人。

二、 南通通城建设工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况：

1、工程地点： 青年中路南、段家坝路东侧（原假日广场）

2、工程规模： 地上建筑面积13959平方米，地下建筑面积3143平方米

3、工程服务期： 工程实际施工期 。

四、 本次招标共一个标段，具体内容为 ： 工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。 凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级: 投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理乙级资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理丙级资质等级证书。

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求：

六、其他报名条件：

（一）资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派的总监理工程师及专业监理工程师、监理员必须为投标企业的正式员工；

7、总监必须有近三年在南通地区承担过在13000平方米以上单体商办楼工程的监理业绩。近三年：指2009年5月1日之后签订的合同；监理业绩要求：监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案。

8、本工程不接受联合体投标。

招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。

（二）本工程只接受网上报名，报名时间为 2012年 5月 22 日～ 2012年 5月 28日          ；网上报名24小时开通或南通市建设工程交易中心一楼服务大厅计算机网上报名（工作日9：00-17：00）。详见南通工程建设网（ www.ntcetc.cn ）《招标项目网上报名须知》。

七、 请申请人于 2012年 5月 29 日 9时 00分至 11时 00分 到 南通市工农南路150号裙楼五楼建设工程交易中心 提交资格预审投标申请书（超过时间未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告要求的资料，不接受补充资料）。资格预审时须携带加盖单位公章的从网上打印的报名申请书（一式四份）及企业营业执照、企业资质证书、项目总监、专业监理工程师及监理员身份证、有关证书和养老保险手册或证明、总监业绩的原件和复印件，且必须同时递交资格预审文件一式两份（投标资格预审文件可直接从南通市工程建设网www.ntcetc.cn下载），所有复印件均需与资格预审文件一并装订成册。

八、本工程评标办法：

（一）本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的监理大纲、企业资信、人员情况、服务价格等方面选择监理单位。

（二）本工程先评监理大纲，监理大纲通过后方可参加商务标的评审。

（三）评标方法：

1、监理大纲（应包含但不限于以下内容）

（1）进度控制方案；

（2）质量控制方案；

（3）安全生产、施工现场文明施工的控制措施；

（4）投资控制措施；

（5）合同、信息管理方案；

（6）对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施；

（7）对突发情况的处理预案；

（8）针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施；

（9）组织形式、人员配备计划、人员岗位职责、监理工作程序、监理工作制度落实措施；

（10）保修期间监理措施。

监理大纲采用通过性评审，必须获评委总人数的70%及以上通过即视为通过，否则视为不通过。

2、商务标

（1）在各投标人的有效报价中，最接近且低于评标基准价的投标人为中标候选人。如有相同报价时，则抽签确定中标候选人。

（2）有效报价是指浮动幅度值在-20.0000%(含)～-19.9000%(不含)的区间范围内的报价，保留小数点后四位。评标基准价为各投标人有效报价的算术平均值。

（四）监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+中标浮动幅度值)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含设备费用，不含配套、绿化工程造价）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。

（五）注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评标委员会。

招标人地址：

联系人： 传真： 电话：

招标代理机构地址: 南通市工农南路156号鑫乾国际广场B座1204室

联系人: 陈 娟     传真：85798600 电话：18906296260

邮 编: 226006

 

要求本公告的发布时间为 2012 年5 月 22 日 至 2012年5月28日。

负责人（签名）

招标人或其委托的招标代理机构（公章）

2012年5月21日

C9047 地块（原假日广场地块）商办楼工程 监理 资格预审须知

项 目 名 称： C9047 地块（原假日广场地块）商办楼工程监理

招 标 人：南通崇阳投资有限公司

招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司

日 期：2012年5月21日

一、总 则

1、鉴于 南通崇阳投资有限公司 作为拟建的 C9047地块（原假日广场地块）商办楼工程监理 的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工监理招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。

2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。

3、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。

二、资格预审申请

4、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级资质等级证书、人防办核准的人民防空工程建设监理丙级及以上资质等级证书和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。

5、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第4条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。

6、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。

7、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。

8、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。

9、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。

三、资格预审评审标准

10、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。

11、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目。

12、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），才能通过资格预审。

投标申请人资格预审合格应当符合下列条件：

四、利益冲突

14、在近三年内直至目前，投标申请人应：

14.1未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；

14.2未曾参与本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作。

五、申请书递交

15、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在 2012年5月29日 9时-11时 送达至 南通市工农南路150号裙楼五楼建设工程交易中心 。联系人： 陈娟 ，电话： 18906296260 ， 逾期送达的资格预审申请资料将被拒绝 。

16、资格预审申请书的编制：

16.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；

16.2资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式二份)，其格式通过南通工程建设网《下载园地》下载，否则将不予接收；

17、投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：

17.1 投标申请人的企业法人营业执照；

17.2 投标申请人的企业资质等级证书；

17.3 投标申请人拟选派项目总监、监理人员的身份证、有关证书、养老保险证明（身份证可不带原件）；

17.4 企业、总监业绩证明；

17.5 其他相关资料。

18、资格预审审请书不予退还(监理人员所有证书的原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。

六、通知和确认

19.只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。

20、招标人保留以下权利：

20.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。

20.2接受符合资格预审合格条件的申请；

20.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。

21、在资格预审申请递交截止日期后40天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。

22、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。23、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。

七、附 件

附件1 资格预审必要合格条件标准

1、有效营业执照：年检合格

2、企业资质等级：具体见招标公告

3、总监理工程师及专业监理工程师资质等级：具体见招标公告

4、业绩：具体见招标公告

附件2 招标项目概况

委托监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套等）。